Estimation théorique
Rue Centrale,13011 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Centrale,13011-Marseille indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 11 (13211), comprenant 57816 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,80€, à 21,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 980€ et 2.130€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 30 | 37 | 148000€ | 4933€ |
2021-06-09 | 9 | RUE CENTRALE | 2 | 61 | 59 | 226000€ | 3705€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 49 | 165480€ | 3310€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 43 | 94 | 270000€ | 6279€ |
2020-12-14 | 12 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 50 | 158 | 348000€ | 6960€ |
2022-06-09 | 35 | RUE CENTRALE | 3 | 55 | 122 | 235000€ | 4273€ |
2021-07-02 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 115 | 280000€ | 4516€ |
2021-10-12 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 182 | 396000€ | 5211€ |
2021-01-15 | 3 | BD IMBERT | 3 | 37 | 143 | 383000€ | 10351€ |
2020-11-25 | 271 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 79 | 0 | 423000€ | 5354€ |
2021-07-15 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 124 | 347400€ | 4512€ |
2020-05-13 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 265 | 392000€ | 5091€ |
2023-01-05 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 217 | 400000€ | 5263€ |
2022-11-10 | 34 | RUE CENTRALE | 4 | 118 | 398 | 440000€ | 3729€ |
2022-09-15 | 284 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 73 | 397 | 420000€ | 5753€ |
2019-05-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 208 | 334000€ | 4338€ |
2021-06-30 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 383000€ | 5039€ |
2019-07-25 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 142 | 285000€ | 4597€ |
2020-12-29 | 10 | BD IMBERT | 4 | 90 | 420 | 241500€ | 2683€ |
2021-10-29 | 14 | RUE THYDE MONNIER | 3 | 62 | 168 | 342000€ | 5516€ |
2020-06-08 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 135 | 337500€ | 4441€ |
2022-10-06 | 267 | RTE DES 3 LUCS | 4 | 113 | 0 | 600000€ | 5310€ |
2019-10-29 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 173 | 340000€ | 4474€ |
2021-10-06 | 15 | BD DE LA COOPERATIVE | 3 | 70 | 232 | 325000€ | 4643€ |
2020-06-16 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 131 | 334700€ | 4404€ |
2020-01-03 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 76 | 287 | 360000€ | 4737€ |
2020-09-28 | 22 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 207 | 328500€ | 4266€ |
2022-12-15 | 1 | BD JEAN CARMINATI | 6 | 268 | 656 | 750000€ | 2799€ |
2021-12-14 | 12 | BD VALENTIN | 5 | 70 | 295 | 412000€ | 5886€ |
2020-01-27 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 259 | 340000€ | 4416€ |
2020-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 95 | 520 | 497850€ | 5241€ |
2021-02-15 | 18 | BD VALENTIN | 3 | 72 | 480 | 297000€ | 4125€ |
2019-06-03 | 20 | BD SERAPHIN PEYRON | 3 | 53 | 172 | 495000€ | 9340€ |
2020-07-29 | 31 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 3 | 72 | 263 | 278500€ | 3868€ |
2019-06-27 | 34 | RUE DE LA CONCORDE A CAMOIN | 4 | 60 | 200 | 265000€ | 4417€ |
2021-02-24 | 13 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 77 | 140 | 330000€ | 4286€ |
2022-03-31 | 21 | BD DU GENERAL RAYMOND | 2 | 98 | 427 | 300000€ | 3061€ |
2021-07-29 | 56 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 50 | 34 | 150000€ | 3000€ |
2019-09-12 | 18 | BD DU GENERAL RAYMOND | 5 | 137 | 238 | 470000€ | 3431€ |
2020-02-26 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 355000€ | 3550€ |
2022-06-07 | 20 | CHE DES ACCATES | 3 | 100 | 316 | 421000€ | 4210€ |
2021-03-15 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 109 | 330 | 475000€ | 4358€ |
2019-12-02 | 28 | CHE DES ACCATES | 5 | 140 | 500 | 465000€ | 3321€ |
2019-12-17 | 22 | BD DU GENERAL RAYMOND | 4 | 88 | 0 | 380360€ | 4322€ |
2019-09-16 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 5 | 92 | 310 | 395000€ | 4293€ |
2020-06-05 | 10 | CHE DES ACCATES | 3 | 65 | 603 | 350000€ | 5385€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 4 | 17 | 1049 | 585000€ | 34412€ |
2022-12-08 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 4 | 89 | 425 | 483450€ | 5432€ |
2019-09-20 | 10 | AV DE LA TIRANNE | 3 | 98 | 546 | 334500€ | 3413€ |
2022-09-30 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 110 | 335 | 520000€ | 4727€ |
2019-07-24 | 63 | RUE DE L AUDIENCE | 3 | 90 | 264 | 321000€ | 3567€ |
2019-12-03 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 111 | 723 | 410000€ | 3694€ |
2019-12-02 | 14 | CHE DES ACCATES | 5 | 174 | 530 | 980000€ | 5632€ |
2023-01-19 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 6 | 191 | 558 | 755000€ | 3953€ |
2023-06-20 | 22 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 2 | 97 | 430 | 510900€ | 5267€ |
2020-12-18 | 21 | RUE THYDE MONNIER | 5 | 109 | 441 | 485200€ | 4451€ |
2020-07-27 | 6 | LOT LES DEMEURES DU GOLF | 4 | 83 | 225 | 409700€ | 4936€ |
2019-12-03 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 100 | 2000 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-13 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 97 | 524 | 579100€ | 5970€ |
2020-12-30 | 10 | TSSE DES ROMANS | 5 | 128 | 580 | 540000€ | 4219€ |
2019-08-09 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 104 | 476 | 505000€ | 4856€ |
2022-03-31 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 124 | 127975€ | 1684€ |
2021-08-10 | 12 | LOT LE CLOS VALENTIN | 3 | 104 | 495 | 545000€ | 5240€ |
2019-06-13 | 10 | LOT LE CLOS VALENTIN | 4 | 100 | 545 | 485000€ | 4850€ |
2019-09-24 | 5 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 121 | 597 | 530000€ | 4380€ |
2023-02-08 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 74 | 159 | 358000€ | 4838€ |
2020-12-14 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 5 | 150 | 974 | 550000€ | 3667€ |
2022-07-21 | 5466 | IMP DES VAUDRANS | 8 | 213 | 974 | 1300000€ | 6103€ |
2020-06-22 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 84 | 168 | 378000€ | 4500€ |
2020-10-06 | 37 | LA TIRANNE | 4 | 74 | 112 | 282500€ | 3818€ |
2019-10-07 | 50 | TSSE DES ROMANS | 4 | 129 | 1425 | 830000€ | 6434€ |
2020-05-04 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 289000€ | 3803€ |
2022-03-30 | 1 | RTE DES CAMOINS | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2019-09-20 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-27 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 88 | 0 | 286000€ | 3250€ |
2020-09-25 | 1 | RTE DES CAMOINS | 5 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |
2020-06-05 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 5 | 86 | 140 | 230850€ | 2684€ |
2023-01-12 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 88 | 140 | 370000€ | 4205€ |
2021-11-30 | 50 | TSSE DES ROMANS | 3 | 112 | 1000 | 780000€ | 6964€ |
2019-08-01 | 5297 | TRA VAUDRAN | 4 | 150 | 800 | 621900€ | 4146€ |
2020-01-28 | 5244 | TSSE DES ROMANS | 2 | 78 | 255 | 379000€ | 4859€ |
2021-01-26 | 31 | IMP DES VAUDRANS | 6 | 165 | 1410 | 604700€ | 3665€ |
2020-02-24 | 18 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 83 | 151 | 303000€ | 3651€ |
2021-10-20 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 137 | 280000€ | 3373€ |
2021-03-25 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 83 | 140 | 257400€ | 3101€ |
2021-01-15 | 41 | CHE DES ACCATES | 3 | 240 | 1342 | 1010000€ | 4208€ |
2022-09-02 | 18 | MTE DE SAINT-MENET | 4 | 68 | 186 | 410430€ | 6036€ |
2022-11-30 | 5090 | TSSE DE LA MONTRE | 3 | 48 | 107 | 90000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 2 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 101 | 430 | 545000€ | 5396€ |
2021-01-14 | 0 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 114 | 453 | 647350€ | 5679€ |
2021-10-14 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 83 | 344 | 335000€ | 4036€ |
2020-05-19 | 72 | TSSE DES ROMANS | 5 | 195 | 4218 | 770000€ | 3949€ |
2019-12-20 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 420000€ | 6000€ |
2021-05-25 | 5183 | TSSE DE SAINT MENET | 4 | 70 | 1850 | 458000€ | 6543€ |
2021-07-30 | 47 | IMP DES VAUDRANS | 4 | 110 | 921 | 540484€ | 4913€ |
2021-02-24 | 5034 | MTE DE SAINT-MENET | 3 | 103 | 133 | 180000€ | 1748€ |
2021-03-06 | 8 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 80 | 282 | 407000€ | 5088€ |
2020-02-21 | 1 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 83 | 346 | 325000€ | 3916€ |
2021-06-04 | 65 | CHE DES ACCATES | 7 | 165 | 1002 | 846750€ | 5132€ |
2022-08-16 | 0 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 95 | 378 | 454404€ | 4783€ |
2022-02-25 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 109 | 399 | 451200€ | 4139€ |
2021-06-15 | 155 | RTE DES 3 LUCS | 3 | 108 | 0 | 530000€ | 4907€ |
2020-01-13 | 58 | MTE DE SAINT MENET | 4 | 106 | 414 | 459750€ | 4337€ |
2022-07-22 | 1 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 1388 | 680000€ | 6182€ |
2020-01-10 | 65 | CHE DES ACCATES | 4 | 135 | 1005 | 600000€ | 4444€ |
2021-01-14 | 126 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 95 | 276 | 400000€ | 4211€ |
2021-07-15 | 12 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 105 | 48 | 473000€ | 4505€ |
2020-06-18 | 127 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 368 | 382500€ | 4665€ |
2020-12-21 | 114 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 308 | 410000€ | 5125€ |
2019-07-25 | 47 | LE VILLAGE QRT LES ACCATES | 4 | 107 | 0 | 494000€ | 4617€ |
2020-04-29 | 12 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 65 | 0 | 370000€ | 5692€ |
2020-06-01 | 85 | TSSE DES ROMANS | 4 | 118 | 2103 | 515000€ | 4364€ |
2022-11-08 | 43 | TSSE DE LA MONTRE | 5 | 98 | 838 | 430000€ | 4388€ |
2019-08-27 | 57 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 81 | 0 | 335000€ | 4136€ |
2019-07-22 | 85 | TSSE DES ROMANS | 6 | 163 | 2027 | 611950€ | 3754€ |
2020-11-02 | 23 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 378 | 389000€ | 4744€ |
2022-10-12 | 92 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 349 | 403500€ | 4921€ |
2019-11-07 | 39 | TSSE DE LA MONTRE | 4 | 74 | 387 | 320000€ | 4324€ |
2023-02-08 | 99 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 224 | 334000€ | 4175€ |
2022-04-13 | 100 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 80 | 229 | 399000€ | 4988€ |
2022-10-10 | 24 | IMP DE LA MONTRE | 3 | 76 | 566 | 281000€ | 3697€ |
2020-08-31 | 17 | LES JARDINS D ARIELLA | 4 | 82 | 326 | 373900€ | 4560€ |
2019-07-09 | 85 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 5 | 83 | 455 | 398700€ | 4804€ |
2020-07-27 | 122 | AV DES PEINTRES ROUX | 1 | 43 | 379 | 200000€ | 4651€ |
2021-09-20 | 22 | IMP DE LA MONTRE | 4 | 90 | 664 | 541000€ | 6011€ |
2022-09-30 | 5090 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 5 | 190 | 1739 | 365000€ | 1921€ |
2022-03-25 | 43 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 82 | 261 | 375000€ | 4573€ |
2019-11-20 | 78 | LOT LES HAUTS DE LA MARTINE | 4 | 82 | 194 | 342460€ | 4176€ |
2019-12-03 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 113 | 898 | 473900€ | 4194€ |
2019-06-07 | 5219 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 90 | 1183 | 1200000€ | 13333€ |
2019-11-15 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 775000€ | 5576€ |
2022-04-07 | 47 | CHE DE LA SALETTE | 5 | 139 | 1910 | 1259700€ | 9063€ |
2021-04-27 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 438 | 557500€ | 4496€ |
2020-05-14 | 55 | LOT LOT LA VALENTELLE | 5 | 80 | 484 | 436300€ | 5454€ |
2022-12-06 | 83 | TSSE RAMPAL | 6 | 134 | 1022 | 200000€ | 1493€ |
2021-01-22 | 5142 | LOT LES ACCATELLES | 3 | 96 | 616 | 485000€ | 5052€ |
2021-12-10 | 162 | LOT LOT LA VALENTELLE | 4 | 83 | 354 | 160000€ | 1928€ |
2020-12-16 | 0 | CHE DES FABRES | 5 | 124 | 507 | 562150€ | 4533€ |
2019-11-12 | 25 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 123 | 778 | 505000€ | 4106€ |
2019-11-13 | 67 | CHE DE ST MENET AUX ACCATES | 3 | 70 | 584 | 236000€ | 3371€ |
2021-06-29 | 5138 | LOT LES ACCATELLES | 5 | 144 | 743 | 511300€ | 3551€ |
2019-07-23 | 15 | LOT DOMAINE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 130 | 1344 | 720000€ | 5538€ |
2023-04-11 | 17 | CHE DES FENETRES ROUGES | 5 | 129 | 2158 | 850000€ | 6589€ |
2020-10-30 | 32 | TRA DES MARRONNIERS | 4 | 94 | 400 | 570000€ | 6064€ |
2021-01-21 | 113 | CHE DE LA SALETTE | 4 | 73 | 1589 | 510000€ | 6986€ |
2020-08-03 | 34 | TRA DES MARRONNIERS | 3 | 85 | 400 | 380000€ | 4471€ |
2021-12-06 | 5117 | TSSE DES ECOLES | 3 | 70 | 390 | 200000€ | 2857€ |
2022-11-28 | 33 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 4 | 110 | 412 | 626600€ | 5696€ |
2022-08-30 | 11 | PL SAINT-CHRISTOPHE | 5 | 116 | 749 | 790800€ | 6817€ |
2021-05-25 | 11 | TSSE DE LA BUZINE | 5 | 109 | 874 | 620000€ | 5688€ |